Helping The others Realize The Advantages Of 二手物業

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基本上，成交期是買家和業主私下協議，沒有明文規定要多久。沒指引對於新手來說，就是最棘手的事，容易被業主主導成交期。

恭喜您!閣下合符綠表申請資格，我們為你度身訂造置業錦囊，入市前請做足功課!

香港樓價甚高，不少人會選擇買較便宜的二手樓上車。不過買二手樓步驟又是如何？申請按揭有什麼需要注意？切勿錯過以下內容！

不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。

如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。

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在申請樓宇按揭過程中，擁有火險保障是必須的，一些銀行的按揭方案會包含火險的優惠方案。這種保險也被稱為「樓宇結構保險」或「全面樓宇保障」，其主要功能是保護樓宇結構因意外事件而可能產生的損失。事實上，「火險」的保障範疇並不僅止於火災，還涵蓋由水災、颱風等非預期事件引起的樓宇結構損壞以及相關的修復或重建費用。

而銀行最終批核的借貸金額，有可能比申請者想像中的小。故此，我十分建議，大家再申請按揭前，最好先找一位專家為你看一看資料，整理一下，不然的話，簽了買賣合約，然後才發現按揭申請不足，那邊要面對撻訂的風險了。

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成功交收大訂細訂後，律師即會開始處理各種業權交易的事宜，準業主亦要尋找銀行按揭，成交期約需一個月至個半月。

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